Dok još nije znala što, gdje ni kad, turistička pratiteljica Ivona Ercegović vrijedno je štedjela za svoj imaginarni cilj: jednom imati nešto svoje. S vremenom ju je priroda posla definitivno usmjerila u turizam. Ali ne obični, na kakav smo navikli. Prije sedam godina Dubrovkinja je izmaštala bajkoviti mini resort sa smještajem u krošnjama drveća. Prvi korak bila je kupnja zemlje. Svojom ušteđevinom, reći će danas, ne bi mogla kupiti sličan posjed u Dalmaciji ili Istri, pa čak ni u Zagorju, ali u selu Donji Nikšić nedaleko od Slunja našlo se nešto po mjeri i njezine zamisli i njezina novčanika.
– U turizmu sam od svoje 15. godine, iz grada koji je napadnut kruzerima i masovnošću, a radila sam skoro sve, od konobarenja i čišćenja soba i zahoda u hotelu, preko rada na recepciji, vođenja hostela i apartmana, prodavanja suvenira, rada na dubrovačkim zidinama, do toga da kroz posao budem gost u mnogim hotelima. Zahvaljujući svom zanimanju proputovala sam dobar dio svijeta. Masovnost u turizmu nikad mi se nije sviđala, a znala sam da ni posao turističkog pratitelja ne želim zauvijek raditi. Najlogičnije mi je bilo da svoja znanja, iskustva i ljubav prema ljudima i prirodi pretočim u poslovni pothvat koji sve to obuhvaća. Prirodu volim, šumu obožavam, a kućice u krošnjama drveća za mene su simbolika vječnog djetinjstva i mašte – započinje svoju priču 34-godišnja Ivona.
Administrativna bitka
– U trenutku kupnje zemljišta, već sam osam godina radila kao turistički pratitelj za američke turiste na putovanjima Balkanom. Taj mi je posao omogućio lijepu ušteđevinu s kojom sam 2019. uspjela na posjed dovesti vodu i struju te napraviti pristupni put.
Već dogodine udareni su i temelji za buduće ekskluzivno odmorište nazvano Tree Elements, ali korona, birokracija, poskupljenja građevinskog materijala i usluga usporili su planove. Potvrde trebaju, saznala je putem, i za stvari za koje čovjek ne vjeruje da potvrda uopće postoji.
– Jedino jednostavno u cijelom procesu bilo je dobivanje građevinske dozvole, što je potrajalo šest mjeseci. Sretna je okolnost što su referenti u Karlovačkoj županiji imali razumijevanja i bilo im je stalo da projekt uspije – zahvalna je Ivona na tome danas, kada njezine tri komforne eko kućice u krošnjama, na visini od tri metara, primaju prve goste.
Uporabna dozvola za Tree Elements stigla je, naime, protekli mjesec, ali hod po birokratsko-financijskom trnju neće još neko vrijeme biti zaboravljen. Vjetar u leđa svakako je bilo šezdeset tisuća eura, koje je Ivona skupila kroz Kickstarter kampanju, međutim bez kredita nije išlo. A to se pak pokazalo neočekivano kompliciranim i stresnim.
– U jednom sam trenutku uistinu bila na rubu, psihički izmorena, fizički malaksala... Kad sam krenula u banke, sve su zbog korone stopirale investicije u turizam i devet mjeseci sam hodočastila bezuspješno. Na koncu me nazvao direktor jedne banke koji je vidio projekt na internetu. Ponudio mi je kredit, ja, naravno, pristala i krenula rješavati papirologiju. Odobrili su mi ga nakon pola godine, ali uvjeti su bili takvi da nitko razuman na to ne bi mogao pristati. Mislila sam, e, to je to, kraj. Nemam novca, izvođač će odustati, uzet će novac koji smo mu dali, a mi ostati u dugovima. Dva dana sam bila potpuno shrvana. A onda me nazvao prijatelj iz Londona koji je na sve samo rekao: "Take the bullet and continue." I to me podiglo. Opet sam bila na početku, s drugom bankom, ali na kraju sam i to uspjela riješiti. Ne moram reći da sam usput potrošila i ušteđevinu mame i tate, bez kojih ni fizički ni financijski svoj san ne bih uspjela privesti kraju – kaže Ivona, koja danas sa sestrom i roditeljima dijeli ponos na učinjeno.
A Ercegovići i imaju na što biti ponosni. Na šumskom zemljištu od 28.000 četvornih metara niknuo je jedinstveni primjer održivog turizma, mali kompleks s tri montažne kuće od ariša veličine 40 kvadrata i glavni objekt u kojem boravi Ivona. Kućice su za četiri osobe, a svaka na prvom katu ima dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu, a na galeriji od 13 kvadrata veliki, udobni krevet. Inspiracija za uređenje svake bio je jedan prirodni element, zemlja, voda i zrak, a sve su opremljene za komforni odmor.
– Sama sam osmislila dizajn i cijelu priču oko Tree Elements. Zamislila sam da kućice izgledaju kao dom, da ne budu skučene. Uređene su minimalistički, u skandinavskom stilu, s jako malo detalja po zidovima. Svaka ima isti raspored, kupaonice su različite, po boji odgovaraju svaka svome elementu – zemlja, voda, zrak. Recimo, pločice u kućici vode plave su kao more, kauč je zelen kao rijeke. Kućica zemlje je jesenskih boja. Naravno, izgrađene su od prirodnih materijala – drva, mineralne vune i fasade od ariša – opisuje Ivona.
Neobični resort u krošnjama drveća napravljen je uz maksimalnu pažnju prema prirodi, a Ivona se s majstorima, kojima su neka stabla smetala za dopremu materijala i pri gradnji, borila protiv sječe za svako drvo. Zelena filozofija vidi se u svakom detalju. Na imanju se za zalijevanje vrta, pranje automobila i održavanje travnjaka, ali i ostale potrebe koristi isključivo kišnica iz tankova od 5000 litara, a otpadne vode riješene su ekološkim jamama s biopročištačima.
– Sve što ide u pročistač pojedu bakterije, a pumpa utiskuje topao zrak da bi one mogle živjeti. Čak 95 posto kanalizacijskog otpada pročišćava se na ovaj način i onda pročišćeno pušta u prirodu – objašnjava Ivona. – Sva sredstva za čišćenje su ekološka, čak i spužvice za pranje koje su izrađene od tikvica. Totalni smo zero waste, kod nas nema plastičnih slamki, tanjura ili boca. Ako, primjerice, gosta čeka voda, onda je to u staklenoj boci – otkriva Ivona i dodaje kako su sljedeća investicija solarni paneli na svakoj kućici.
Turistički dragulj između četiri rijeke, sedam minuta vožnje do Slunja i isto toliko šetnjom do kupališta na Korani, nedaleko od Plitvica i Rastoka, ubuduće će u ponudi imati i doručak s namirnicama iz vlastite proizvodnje, a gosti će moći i sami brati voće i povrće. U najam je, inače, moguće uzeti i glavni objekt.
Besplatan boravak
– Da, u glavnoj kući može boraviti šest osoba, a ako se u najam uzima cijeli posjed, ja se selim u jedan sporedni, mali gospodarski objekt. Glavna kuća je zamišljena kao mjesto okupljanja gostiju, a cijeli projekt kao nešto više od samog iznajmljivanja. Želim da Tree Elements bude mjesto inspiracije, pomaganja, učenja, pa i ozdravljenja. Imamo uvjete za razne radionice i retreatove, ali nije mi jedini motiv zarada i uspostavljam suradnju s udrugama poput Sve za nju, za oboljele od raka, i Krijesnice, za djecu s malignim bolestima. Možda im ovakvo mjesto, moja šuma, mogu pomoći u izlječenju i za njihov besplatan boravak ću svakako rezervirati nekoliko tjedana tijekom svake godine. Ljudi su bili jedina i najveća pozitiva u ovom projektu. I poznati i nepoznati. Njihova podrška, upiti, pohvale držale su me i kad je bilo najteže. Uz roditelje, kojima danas dugujem više od novca, uz mene su kad god je trebalo bili i prijatelji, ali i influenceri koji su pomogli u promociji, ljudi koji su donirali kroz Kickstarter kampanju ili firme koje su sponzorirale projekt opremom... Nije bilo lako, ali dobila sam puno podrške, često s neočekivanih mjesta – kaže Ivona, koja dobrotu ne zaboravlja.
Orijentirana i ekološki i ljudski, Ivona kaže da njezina zelena oaza može biti i mjesto održavanja manjih festivala, predstava, team buildinga, vjenčanja.... Sezona je nedavno otvorena upravo vjenčanjem, i to Ivonine sestre, koja joj je postala i desna ruka u projektu. Vratila se iz inozemstva da pomogne Ivoni, a njezin dio posla su promocija i marketing.
Za Tree Elements se pročulo, rezervacija za vikend u krošnjama već ima sve do studenog. Cijena najma svake kućice sada iznosi 200 eura na noć, ljeti je viša, a kako je najviše interesa za vikend-posjete, Ivona razmišlja o popustima za dolaske u radne dane. Prve reakcije gostiju više su nego dobre.
– Prezadovoljni su, budi ih cvrkut ptica, svi kažu da nikad u životu nisu bolje spavali – sretna je Ivona.
Zasad dominiraju domaći gosti, a od stranaca Tree Elements otkrili su dosad Britanci, Talijani i Austrijanci. Najduže je, šest dana, boravio jedan domaći par, filmski redatelj s djevojkom. Ali u sve popularnijem turističkom kraju ima se što raditi i duže. Samo za aktivni odmor nudi se, uz plivanje ljeti, kajak, rafting, paintball, vožnja quadom, zipline... Tree Element radit će cijele godine, a poseban je doživljaj svakako kad u slunjskom kraju zasniježi.
– Lijepo je, za dušu, u svako godišnje doba, baš kako sam i maštala – kaže Ivona čije se kućice nalaze podalje od glavnih turističkih zbivanja, ali ona sama itekako je u toku. – Ne idu masovnost i elitni turizam, koji svi deklarativno žele, zajedno. Prošlo je i vrijeme ležanja na plaži i gledanja u galebove. A da stvar bude gora, čini mi se da se u taj željeni turizam visoke kvalitete prvo pokušalo ući s visokim cijenama. Mnogi se domaćini još uvijek fokusiraju na veliki broj ljudi umjesto na čovjeka koji će se onda možda i vratiti. Dopuštam, nemaju svi jednako novca i nekome je nešto preskupo. Ali u pravilu se gosti na cijenu žale samo ako nisu zadovoljni kvalitetom – jasno je Ivoni ono što mnogima s puno duljim stažem u turizmu još nije jasno.
u ovim prezentacijam je sve tako cisto i uredno kao da nitko ne zivi...nema zivota brate ni malo