Pri kupnji prve nekretnine većina kupaca odlučuje se za stanove do 50 metara četvornih. Iako se zapravo ne radi o najtraženijim kvadraturama, najpopularnije su zbog omjera cijene i onoga što se u sklopu nje dobije. Naime, većina onih koji krenu pretraživati tržište nekretnina u Zagrebu traži stanove od 60-ak kvadrata, no te se kupnje nešto rjeđe realiziraju. Stanovi površinom manji desetak kvadrata često nude jednak broj prostorija i solidne uvjete za kvalitetan život, a jeftiniji su za deset do 15 tisuća eura i više.
– Stanovi do 50 metara četvornih traženi su, ali ne najtraženiji na tržištu. No, zato su među najprodavanijima. Još ako imaju balkon, ostavu, parkirno mjesto ili su u blizini tramvajske zone, pedeset posto kupaca odlučit će se upravo za njih – objašnjava agent za nekretnine Boro Vujović iz agencije Opereta nekretnine.
Cijena kvadrata ovisi o standardnim faktorima kao što su pozicija, blizina raznih sadržaja, vrtića, škola, centra grada, javnog prijevoza, je li stan renoviran ili su mu potrebne preinake...
– Nezahvalno je govoriti koja je prosječna cijena kvadrata, ali recimo da varira od 1300 do 2000 eura za četvorni metar. Naravno da stan u Novom Zagrebu i onaj u centru ne koštaju jednako, a razliku čini i to radi li se o novogradnji ili je zgrada starija – dodaje Vujović.
Najčešći kupci stanova ovih dimenzija su mlađi samci i mlade obitelji.
– Važan im je raspored prostorija. Spavaća soba treba biti tolika da stane krevet i ormar, no da ne zauzima previše prostora. Puno im je važniji prostrani dnevni boravak gdje se odvija većina života.
Horvaćanska
Simpatični, moderni dvosobni stan sa ženskim štihom nalazi se na drugom od sedam katova zgrade sagrađene 1998. u Horvaćanskoj ulici. Površina 40 m², cijena 1625 € (Opereta nekretnine)
Stara Trešnjevka
Stan u širem centru Zagreba površine 42 m² idealan je za mladi par. Sastoji se od spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Nalazi se na trećem od četiri kata i ima lift, a zgrada je građena 1997. Klimatiziran je, ima protuprovalna vrata te je potpuno namješten i takav se prodaje za 1785,71 € po kvadratu. (agencija Biliškov nekretnine)
Knežija
Stan od 43 m² smješten na tik uz križanje Zagrebačke avenije i Savske ceste dobra je prilika za studente i mlade ljude zbog neposredne blizine brojnih sadržaja i centra grada. Nalazi se na 6. katu zgrade (2006.) s liftom, a sastoji od dnevne i spavaće sobe, kuhinje i velikog balkona na kojem je i malo spremište. Mladenački je namješten, a sav je namještaj u cijeni od 1936 €/m². (Orbit nekretnine)
Vrapče - Podsused
Prednost je ovog stana od 47 m², smještena u neposrednoj blizini Ilice, parking ispred zgrade uračunat u cijenu, kao i ostava. Nalazi se na drugom od pet katova zgrade građene 2007. godine, s liftom. Dobro je rješenje za mlade obitelji s jednim djetetom zbog blizine vrtića, osnovne škole, ljekarne, tržnice te javnog prijevoza. Orijentacija je istok-zapad. Cijena kvadrata je 1542,55 €.(agencija Kastel Zagreb)
Nova cesta
Jednoipolsoban stan na Trešnjevci jako je funkcionalan. Zatvorenom lođom dobio se dodatni mali prostor, a postoji i spremište od 2 X 2 m. U krugu od pet minuta hoda su škola, vrtić, tržnica, bazen, igrališta pa sjajno dođe za mladu tročlanu obitelj. Do centra grada samo je nekoliko tramvajskih stanica tako da je idealan i za mlade ljude. Zgrada je sagrađena 2011. godine. Površina stana je 44 m², a cijena kvadrata 1795 €. (Opereta nekretnine)
Stančić od 27 m² (plus galerija 13 m²) na zagrebačkom Bijeniku, okružen zelenilom i izvan gradske vreve, idealan je za samce ili mlade parove bez djeteta. Nalazi se na trećem katu, u potkrovlju urbane vile. Grijanje je podno i na strujni radijator. Nudi i parkirno mjesto, orijentiran je sjever-zapad i potpuno namješten. Cijena kvadrata je 2172 €. (Orbit nekretnine)
Po čemu su ovo šest najboljih stanova? Osobno, ocijenio bih i kao malo više prosječne , a novinaru platio tečaj iz estetike.