Adaptacija stambenog prostora vrlo je zahtjevan i složen posao. A jedan od najtežih zadataka svakako je adptacija kupaonice jer, u pravilu, znači i mijenjanje instalacija, sanitarija, pločica... Međutim, ono što mnoge zbunjuje jest visoka cijena adaptacije kupaonice jer ljudi, u pravilu, nisu svjesni koja količina posla se skriva iza tako, u pravilu, male kvadrature.
Međutim, te cijene mogu biti i nešto niže, ako dobro odradite svoju zadaću a to je prije svega informiranje i istraživanje tržišta. Nije tajna da se dobrom organizacijom te svim potrebnim predradnjama može se uštedjeti mnogo novca i vremena te izbjeći nepotreban stres i u konačnici dobiti prostor kakav želite.
Savjetujemo da odredite budžet kojim raspolažete i koji su vam prioriteti pri adaptaciji. Zatražite pomoć stručnih ljudi koji će vam pomoći osmisliti prostor te iscrtati sve tehničke nacrte. Na temelju nacrta izrađuje se troškovnik. Troškovnik je tekstualni opis radova, količine materijala i načina izvedbe, razložen na pojedinačne stavke. On je svakako vrlo bitan dio projektne dokumentacije koji može uštedjeti i vrijeme i novac.
Primjer troškovnika adaptacije kupaonice od 6m2:
1. RUŠENJE I DEMONTAŽA
U ovu stavku uključena je demontaža postojećih sanitarija – kade, WC školjke, umivaonika (cijena demontaže jednog sanitarnog elementa kreće se od 150-250 kn), demontaža radijatora, rušenje svih podnih i zidnih obloga tj. keramičkih pločica (cijena po m2 od 25-40 kn). Potrebno je u ovu stavku uključiti odvoz i zbrinjavanje otpada na deponiju
2. ZAVRŠNI ZIDARSKI RADOVI
Uključeno je ravnanje zidova žbukom, tj. priprema zidova za postavljanje nove keramike (od 30-50 kn/m2), obzidavanje kade siporeksom (400-500 kn) te izravnavanje poda glazurom (40-50 kn/m2)
3. VODOINSTALATERSKI RADOVI
Izmjena instalacija dovoda i odvoda vode te prilagođavanje instalacija novim pozicijama (cijena po komadu od 300-500 kn), montaža sanitarne opreme i radijatora (cijena po komadu od 150-300 kn)
4. KERAMIČARSKI RADOVI
Polaganje i fugiranje podnih i zidnih keramičkih pločica (60-150 kn/m2)
5. ELEKTROINSTALACIJE
Izmjena elektroinstalacija po rasvjetnom mjestu (100-150 kn/kom)
6. SOBOSLIKARSKI RADOVI
Bojenje stropova disperzivnom bojom
(20-35 kn/m2)
Treba napomenuti da je prije radova potrebno kupiti svu potrebnu opremu koja ovdje uključuje sanitarne elemente, armature, keramičke pločice, radijator, rasvjetna tijela… Na konačnu cijenu adaptacije kupaonice uvelike utječe odabir opreme čije cijene jako variraju pa je gotovo nemoguće staviti ih kao neku prosječnu cijenu.
Pri odabiru izvođača radova savjetujemo da troškovnik ispune barem dvije građevinske tvrtke kako bi mogli usporediti konačnu cijenu radova. Moramo napomenuti da cijena ponekad nije garancija za kvalitetu. Prije same odluke bitno je uzeti u obzir i rokove izvedbe. Poželjno je i informirati se o radu pojedinog izvođača.
