Uzmemo li u obzir tražene cijene za kvadrat stana u Zagrebu, mnogima koji su u potrazi za domom, ne preostaje drugo nego uložiti u stan kojem je potrebna opsežna adaptacija. Takvih stanova u gradu ima puno, a neki su, zaista dobra prilika. Istražujući njuškalo, pronašli smo ih pet za koje mislimo da imaju potencijala.
Trnje, 80,92 kvadrata, 204.000 eura
Fotografije prikazuju stan kako bi trebao izgledati nakon uređenja prema uvjetima prenamjene. Stan ima kompletnu dokumentaciju, građevinsku i uporabnu dozvolu s pravomoćnosti rješenja iz 2021. godine te projekt prenamjene poslovnog prostora u stambeni prostor s jednom stambenom jedinicom. Stan oznake E-83, u prizemlju stambeno poslovne zgrade, 3-sobni komforni stan - Čazmanska ulica. Stambeno poslovna zgrada je građena 1965. godine u neboderu sa 17 katova na križanju Vukovarske i Miramarske ulice kod hotela Internacional. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom kao otvoreni prostor, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, WC-a te ulaznog prostora ukupne neto korisne površine 80,92 m2 visine stropova 2,95 m. Stan je u blizini osnovnih i srednjih škola, fakulteta, poslovnih sadržaja, hotela, FINA-e, poliklinike, NSB-a, javnog prijevoza, trgovina i ostalih sadržaja, vlasništvo jednog vlasnika pravne osobe, uporabna dozvola postoji, stan je etažiran i moguće ga je kupiti putem kredita, zgrada iz 1965. godine, stan trenutno u rohbau izvedbi.
Centar, 65 kvadrata, 156.000 eura
Prodaje se stan površine 64.98 m2 u visokom prizemlju stambene zgrade u Klaićevoj ulici. Sastoji se od jedne manje i dvije velike sobe, kuhinje i blagovaonice koji su u jednoj cjelini, kupaonice i odvojenog toaleta. Stanu je potrebna kompletna adaptacija. Grijanje u stanu je na plinsku peć. Uz stan dolazi i spremište od 8m2.
Centar, 60 kvadrata, 155.000 eura
Stan je smješten na iznimnoj lokaciji, u užem centru grada Zagreba i na pješačkoj udaljenosti od središnjeg gradskog trga. Prema vrsti, ova se nekretnina može svrstati u kategoriju jednoetažnih stanova srednje veličine. U okviru vrlo lijepe građevine, stan je pozicioniran na 5. etaži. Površina stana iznosi ukupno 60 m2. Ovom površinom su obuhvaćeni dnevni boravak i kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc. Unutrašnji prostor nekretnine je pretežito slobodan, uz nekoliko dijelova preostalog pokućstva. Vlasnik stana ima mogućnost parkiranja vozila na javnom parkingu u blizini stana.
Volovčica, 40 kvadrata, 103.000 eura
Prodaje se dvosoban stan površine 40 m2 na Volovčici. Nalazi se na II.katu (od ukupno 8) armirano-betonske stambene zgrade s liftom izgrađene 1967. godine. Stan odličnog rasporeda sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje,
spavaće sobe, kupaonice s wc-om i balkona. Brojila plina i struje u stanu, voda se plaća po članu kućanstva. Besplatan javni parking ispred zgrade. Vlasništvo 1/1, zgrada posjeduje uporabnu dozvolu.
Petrova, 40 kvadrata, 80.000 eura
Jednosoban stan za adaptaciju površine oko 40m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka te kupaonice. Stan je u potpunosti za adaptaciju, ali odlična investicija s obzirom na potencijal te lokaciju koja je izuzetno atraktivna. Stan je u suterenu.
