Tražena cijena četvornog metra stana u Zagrebu u veljači ove godine pala je čak 30,7 posto u odnosu na veljaču 2007. kada su cijene kvadrata u metropoli dostigle plafon. Prije šest godina kada recesija nije bila ni na vidiku za kvadrat stana u Zagrebu tražilo se 2463 eura, pokazuju podaci portala Crozilla.com. Prošli mjesec prosječno se za četvorni metar stana u glavnome gradu tražilo 1707 eura. Dakle, u odnosu na veljaču 2007., posljednje godine blagostanja u Hrvatskoj, tražene cijene četvornog metra stana pale su čak za 756 eura odnosno 5670 kuna! To je iznos veći od jedne prosječne plaće u Hrvatskoj.
Danas se za prosječan stan od 60 kvadrata u Zagrebu traži 102.420 eura, odnosno oko 770.000 kuna, dok su prije šest godina za istu nekretninu prodavatelji tražili 147.780 eura odnosno oko 1,1 milijun kuna.
Cijene i dalje padaju
Tražena prosječna cijena stana od 60 četvornih metara u Zagrebu je u recesiji smanjena za 45.360 eura – dakle, u šest godina prosječan stan u Zagrebu pojeftinio je oko 340.000 kuna, pokazuju podaci portala Crozilla.com.
U odnosu na veljaču prošle godine, prosječna cijena stana u Zagrebu pala je tri posto, sa 1760 na 1707 eura po kvadratu. U recesiji stanovi su najviše pojeftinili u Dubrovniku. Prvi je put u veljači prosječna cijena stana u Dubrovniku pala ispod 3000 eura po kvadratu. U najkraćem mjesecu ove se godine za kvadrat stana u Dubrovniku tražilo 2987 eura, dok se u veljači 2008., kada su dubrovački stanovi dostigli najveću cijenu, četvorni metar cijenio čak 4665 eura.
Jeftinije i na moru
Dakle, prodavatelji sada u odnosu na prije pet godina za kvadrat stana u Dubrovniku traže 35,9 posto manje – odnosno, četvorni metar jeftiniji je 1678 eura. Prevedeno – kvadrat stana u Dubrovniku u recesiji je pojeftinio 12.585 kuna. Dakle, umjesto 279.900 eura (2,1 milijun kuna) u veljači 2008., za prosječan stan od 60 kvadrata u Dubrovniku se danas traži 179.220 eura (1,35 milijuna kuna).
Prosječan stan u Dubrovniku u posljednjih pet godina pojeftinio je 100.680 eura odnosno više od 755.000 kuna. Najskuplja veljača u Splitu, što se tiče cijena stanova, bila je 2009. godine. Tada se za kvadrat stana pod Marjanom tražilo 2690 eura.
Danas se za splitske stanove u prosjeku traži 23,5 posto manje odnosno 2058 eura. Za prosječan stan od 60 kvadrata prodavatelji u Splitu danas traže oko 931.000 kuna, što je 279.000 kuna manje u odnosu na prije četiri godine kada se za prosječnih 60 kvadrata tražilo 1,2 milijuna kuna. Iz podataka Crozille lako je zaključiti da su upravo u Dubrovniku, Zagrebu i Splitu stanovi bili najprecjenjeniji. Za razliku od ta tri grada gdje je cijena pala 23,5% (Split), 31% (Zagreb) i 36% (Dubrovnik), u Rijeci, Zadru i Osijeku, taj pad je potpuno ujednačen i iznosi od 15,1 do 15,9 posto. Za kvadrat stana u Osijeku prošli se mjesec tražilo 964 eura, a u veljači 2008. prodavatelji su ih nudili za 1146 eura. Prosječan stan od 60 kvadrata u Osijeku danas košta 57.840 eura (436.000 kuna) i jeftiniji je oko 79.600 kuna u odnosu na veljaču 2008. Prosječan stan od 60 kvadrata u Zadru koštao je oko 840.000 kuna u veljači 2009., a danas košta 716.600 kuna odnosno 123.400 kuna manje. Za prosječan stan u Rijeci u veljači 2009. tražilo se oko 773.000 kuna, a danas prodavatelji traže 119.830 kn manje odnosno 653.170 kn.
Najam prosječnog stana u metropoli jeftiniji 620 kuna u odnosu na 2008.
Zagrebački najmodavci svoje su stanove u 2012. godini u prosjeku nudili za 382 eura, a njihova veličina je oko 50 kvadrata, pokazuju podaci portala Crozilla.com. To je 89 eura manje nego što se za najam stana u metropoli tražilo 2008. godine. Dakle, za najam stana od 50 kvadrata prije pet godina tražilo se oko 3500 kuna, dok se danas za isti stan traži oko 620 kuna manje – 2880 kuna. Tijekom prošle godine, prema podacima Crozilla.com, mjesečna cijena najma stana u Zagrebu, površine od 20 do 40 kvadrata, u prosjeku je iznosila 275 eura. Za stanove od 40 do 60 četvornih metara u prosjeku je trebalo izdvojiti 383 eura, a za stan između 60 i 80 kvadrata prosječne su oglašavane cijene iznosile oko 489 eura.NE PROPUSTITE: Iznajmljujete ili unajmljujete stan? Evo na što trebate paziti
NE PROPUSTITE: Želite kupiti stan? Evo što se nudi do 100.000 eura!
