Godine 2014. Vlada je donijela nekoliko važnih zakona i naputaka s ciljem da se uredi tržište nekretnina. Tako se, primjerice, nijedna nekretnina ne može oglašavati ako nema energetski certifikat, donesena je nova uredba o procjenama, a u najavi je i zakon o PDV-u na zemljište te stalna prijetnja i natezanje o oporezivanju nekretnina...
Nesretna Hrvatska
– Svi ti potezi Vlade usmjereni su u gušenje umjesto u razvoj tržišta što je za posljedicu imalo daljnji pad potražnje. Klima za investitore i dalje je loša, porezna presija destimulira kupnju – ističe Ljiljana Jerković, voditeljica sektora Posredovanja u tvrtki Trezorinvest, dodajući kako nepovoljnoj klimi svakako doprinosi i, primjerice, pola godine čekanja geodetskog projekta kao sastavnog dijela građevinske dozvole. Stoga, ni najave za godinu koja je pred nama nisu optimistične.
Još početkom godine Global Property Guide, analizirajući kretanja na tržištu nekretnina, Hrvatsku je nazvao “nesretna”, ističući da je samo 2013. cijena nekretnina pala 4,9 posto u odnosu na godinu dana prije. Pad cijena nekretnina dobra je vijest za kupce.
Zagreb je živnuo
– Tijekom godine bilo je nekoliko kvartala, došlo je do pada i korekcije cijena. Ono što je dobro je činjenica da je došlo do diferencijacije cijena dobrih i loših nekretnina. One kvalitetne uglavnom su zadržale svoje tržišne pozicije, a one manje kvalitetne zbog korekcije cijena lakše su možda pronašle svoje kupce – ističe Boro Vujović, direktor Agencije za prodaju nekretnina Opereta, naglašavajući kako nema više velikog prostora za daljnji pad cijena.
Boro Vujović kaže i da je tijekom godine prodaja nekretnina u Zagrebu bila ponešto aktivnija, posebno u posljednjem kvartalu, a posljedični razlog za to možda je strah od novih poreza iduće godine što je ljude motiviralo na nove korekcije cijena ili lakšu odluku o kupnji.
