Od početka recesije cijene stanova kontinuirano padaju u cijeloj Hrvatskoj. U posljednje tri godine prosječna tražena cijena stana u Zagrebu pala je 216 eura – sa 1898 u listopadu 2009., na 1682 eura u istom mjesecu ove godine. Tražena cijena stana u metropoli pala je dakle 11,4 posto. Najskuplji kvadrat u Zagrebu je u gradskoj četvrti Gornji grad – Medveščak (2304 eura), a najjeftiniji u Sesvetama (1179 eura). Gornjogradski stanovi pojeftinili su u protekle tri godine 277 eura (-10,7%), a stanovi u Sesvetama najviše su pojeftinili od svih gradskih kvartova. U Sesvetama je kvadrat stana na trogodišnjoj razini pojeftinio 18,2 posto, odnosno 262 eura po četvornom metru. Najveći pak pad cijene zabilježen je na Trnju.
>>'Bogataši' na Linićevu udaru: Hoće li rasprodavati kuće zbog poreza
Tamo se za kvadrat stana prije tri godine tražilo 2137 eura, a danas se traži 401 euro manje, odnosno 1736 eura. Dakle, na Trnju su stanovi u 36 mjeseci pojeftinili čak 18,8 posto, odnosno za kvadrat se traži 3000 kuna manje nego u listopadu 2009. Jako su pale i cijene stanova u ostalim gradovima Hrvatske. Od 2008. godine do danas najviše je pala cijena stanova u Splitu. S prosječnih 2131 euro za kvadrat splitski stanovi pojeftinili su 419 eura u odnosu na pretkriznu 2008.
Dakle, stan u Splitu pojeftinio je gotovo 17 posto u protekle četiri godine. U tom je razdoblju cijena dubrovačkih stanova pala sa 3450 na 3050 eura, odnosno 11,6 posto. Od većih hrvatskih gradova jedino se u Osijeku za kvadrat stana u prosjeku traži manje od 1000 eura (966 eura). Još 2009. u Osijeku se za kvadrat tražilo 1200 eura, tako da je u protekle tri godine u najvećem slavonskom gradu kvadrat pojeftinio 19,5 posto.
Cijene stanova padaju iz mjeseca u mjesec. Tako su u listopadu najviše pojeftinili stanovi u Dubrovniku, ako se uspoređuje s istim mjesecom prošle godine. Na mjesečnoj razini kvadrat stana u Dubrovniku jeftiniji je 2,8 posto, odnosno 88 eura. U Puli su stanovi u odnosu na rujan 2012. pojeftinili 1,6 posto (23 eura po kvadratu), dok su u Rijeci zadržali istu cijenu (1464 eura za četvorni metar). Na mjesečnoj razini poskupio je samo Osijek (+1,8 posto), odnosno 17 eura po kvadratu. Najavljeni porez na imovinu, koji se planira uvesti 1. travnja 2013., mogao bi dodatno sniziti cijene stanova u Hrvatskoj.
