Negativan trend opadanja cijena nekretnina u Hrvatskoj i dalje se nastavlja. To znaju najbolje svi oni koji se profesionalno bave nekretninama ili obični građani koji žele prodati kuću ili stan. Njihova iskustva imaju i službenu potvrdu – istraživanje portala Njuškalo.hr.
Prema njegovim podacima, cijene nekretnina u Hrvatskoj u listopadu ove godine pale su za 2% posto u odnosu na isti mjesec prošle godine. Istraživanja koja su obuhvatila 161.000 nekretnina govore i da su cijene iz sezone u sezonu u laganom, no stalnom padu. Naime, kada usporedimo te rezultate s onima iz listopada 2011. godine, onda je taj postotak manji za 5 %, što nije zanemarivo. Ovaj pad cijena odraz je, smatraju i stručnjaci, ekonomske situacije koja se nastavlja iz sezone u sezonu.
Logičan nastavak
– To je logičan nastavak ekonomskog stanja u kojem se nalazimo. Dok se ne dogodi ozbiljniji ekonomski oporavak nema ni oporavka cijena – tvrdi Boro Vujović, direktor agencije nekretnina Opereta.
Najveći pad prosječnih cijena nekretnina uočljiv je u nekim dijelovima kontinentalne Hrvatske – u Krapinsko-zagorskoj, Virovitičko-podravskoj, Brodsko-posavskoj i Požeško-slavonskoj županiji. To su ujedno i županije u kojima su cijene nekretnina općenito najniže. Zadnja na listi prodaje nekretnina je Požeško-slavonska županija – ondje je prosječna cijena četvornog metra kuća u listopadu ove godine bila ispod 400 eura, dok su najskuplje nekretnine i dalje u našoj najjužnijoj županiji, Dubrovačko-neretvanskoj. Ondje se stanovi prodaju po prosječnoj cijeni od 2435 eura, a kuće po 2040 eura.
Šibenik u modi
Istraživanje pokazuje da je i dalje vidljiv veliki raspon cijena nekretnina u toj županiji – prosječna cijena kvadrata u dubrovačkoj četvrti Boninovo je 5639 eura, a u Opuzenu primjerice, kvadrat kuće stoji manje od 600 eura. Nakon Dubrovnika, najskuplji kvadrati su u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Prosječna cijena stanova u listopadu bila je ondje 2062 eura, a kuća 1793 eura po četvornom metru. Sve upućene u tržište nekretnina ugodno je iznenadio oporavak u Šibensko-kninskoj županiji. Tamo su cijene nekretnina u usporedbi s prošlim listopadom porasle za 0,41 posto. Boro Vujović pretpostavlja da se većina toga prometa odnosi na grad Šibenik.
- To je nekoć bio najjeftiniji grad na obali po pitanju nekretnina, no u posljednje vrijeme i ondje se počelo nešto događati na tržištu. Odnosno, kupci su napokon prepoznali potencijal prelijepoga centra grada – objašnjava Vujović dodajući kako se stanovi u nas, iako slabo, još uvijek prodaju, za razliku od kuća.
Za stanove još postoji tržište, ali ne i za kuće. Statistika prodanih nekretnina agencije Opereta govori da je udio kuća u prodanim nekretninama pao ispod pet posto.
>>Zagreb: trećina stanova za kupnju stoji do 100.000 eura
