Pojam "pasivne kuće" označava vrhunski termički izoliran građevinski objekt u kojem nema potrebe za postojanjem ikakvih aktivnih grijanih sustava. Dakle, bez grijačih tijela. Je li to doista moguće u kontinentalnoj ili planinskoj Hrvatskoj? Stručnjaci kažu kako je život i rad u "pasivnoj kući" povezan s izuzetno niskim energetskim troškovima tijekom korištenja objekta. Istodobno ističu postojanje vrsnog klimatskog komfora u objektu.
- Objekti niskoenergetske potrošnje, pa tako i "pasivna kuća", kao "najekstremniji predstavnik" takvih objekata, nisu danas više nikakva novina. Sve veće cijene energenata na svjetskom tržištu, doprinose traženju koncepta građenja objekata koji štede energiju - ističe Davor Bogadi, direktor tvrtke Intal.dom, naglašavajući kako postoje i nekoliko neoplodnih uvjeta za kako bi objekt bio svrstan u "pasivne kuće".
To su izuzetna termička izolacija podova, zidova stakleni i krovnih površina objekta, pažnju treba obratiti na nepostojanje tzv. "toplih mostova", zatim kompaktan, dobro "zabrtvljen", tj. zatvoren objekt s ciljem sprečavanja prolaska zraka kroz moguće pukotine i otvore te komforno provjetravanje.
Davor Bogadi ističe kako standard proizlazi iz ekonomskog razmišljanja da se postojanje grijanog sustava učini suvišnim, jer istodobno postojeći sustav za dovod svježeg zraka „unosi“ neophodnu toplotu. Pritom minimalni gubici toplote, nastali kroz provjetravanje, budu gotovo potpuno kompenzirani pomoću „besplatnih tj. pasivnih energetskih doprinosa“.
U "pasivne energetske doprinose" ubrajaju se sunčevo zračenje, kroz prozore i ostale transparentne površine na objektu, toplina uzrokovana postojanjem električnog osvjetljenja i radom električnih uređaja te tjelesna toplina ljudi koji borave u objektu.
Zanimljivo je i kako su prve završene stambene jedinice prema PassivHaus standardu izgrađene su u Darmstadu, u Njemačkoj 1991. godine. Passivhaus Institut je nadgledao gradnju tih stanova.
Cijena izgradnje je 650 do 800 eura četvornom metru, a u zavisnosti od objekta koji se projektira i gradi.