Kupujete kuću ili stan, možda jedna od najvažnijih stvari je odrediti što zapravo želite i s tako jasno postavljenim ciljevima krenite u potragu. Dva važna prioriteta su cijena i lokacija. Pregledavajte internetske stranice agencija, potražite savjete prijatelja i agenata za posredovanje u prodaji. Filtrirajte odabrano jer teško da ćete imati snage pogledati više od 10-ak stanova u kratkom vremenu.
Bez obzira na tražene cijene, posavjetujte se s agentima o realnoj cijeni koja se može postići. Cijena ovisi o lokaciji, veličini nekretnine (najtraženiji mali stanovi uglavnom drže cijenu), kvaliteti i godini gradnje, ekspoziciji buke, "popularnosti" zgrade, načinu održavanja i grijanja, dostupnom parkirnom mjestu, infrastrukturi...
U ovom stresnom poslu, ovo su objektivni faktori. No, ima i onih subjektivnih – za neke stan ima veću vrijednost ako je u blizini posla ili pak roditeljskog doma. Prije razgleda odabranih nekretnina, provjerite kod posrednika urednost vlasničkog lista, građevinske dozvole i ostale dokumentacije kako ne biste trošili vrijeme na razgledavanje nekretnine koja to nema. Ne zaboravite provjeriti katastarski plan i odgovara li projekt izgrađenoj stvarnosti.
Ako ste spremni na kupnju, pogledajte još jednom ispunjava li nekretnina sva vaša očekivanja, poput blizine vrtića ili škole, doma zdravlja, tržnice i javnoga gradskog prijevoza.
Sastavljanje ugovora prepustite profesionalcima – većina agencija ima svoje odvjetnike i pravnike koji će to napraviti po propisu. Osim točnih podataka o nekretnini, u ugovoru je važno navesti i dinamiku isplate i prijenosa nekretnine na novog vlasnika.
Ima i još nekih važnih činjenica o kojima treba voditi računa, poput jesu li plaćene sve režije i, primjerice, ako je nekretnina naslijeđena – porez.
>>FOTO Dom i ured u 40 m2: sjajan spoj dizajna, funkcija i dobrih materijala