LUVA - prva adresa za luksuzne nekretnine

Zašto nigdje ne piše "promo" ili "native"? A što se tiče "grešaka" kupaca, ajmo redom. Za 90% nekretnina dosta je obična špranca ugovora s neta ili od nekog tko je već kupio stan. Ako kupujete na kredit - još i banka provjeri ugovor i sve papire. Neki namjerno uzmu kredit iako mogu bez njega, npr 10%, baš zato da i banka sve provjeri. Ako ste vrlo zainteresirani za nekretninu, a ne znate kolika je realna cijena, pitate banku da vam pošalju procjenitelja (ne morate čak ni dići kredit). Ili sami nađete ovlaštenog procjenitelja. Procjena je prije par godina bila cca 250 eura. Danas stan od 70-80m2 u Zg košta 250-300 tisuća. Provizija agencije je 3%+3% + pdv. Na 300 tisuća je to 22,5 tisuća. Garancija za posao - nula. Agenti - obično nepismeni i polupismeni ljudi, čast izuzecima, kojih je malo. U 90% slučajeva, agenti samo otvaraju vrata, često se opet moraš sam natezati s prodavateljem, ako si kupac - i obrnuto. Po meni, jedino ako stvarno ne želiš trošiti vrijeme na prodaju nekretnine, jer ne živiš blizu ili ne želiš razgovarati s ljudima, ili ako si kupac i nemaš vremena obilaziti a imaš nekog vrlo pouzdanog agenta - onda to ima smisla platiti. Mada je i onda pitanje - koliko. Za sve ostale situacije, a to je preko 95% slučajeva - plaćanje agencije je bacanje novca kroz prozor.

agencije su APSOLUTNO NEPOTREBNE za većinu ljudi - ne garantiraju BAŠ NIŠTA... a njihova jedina svrha je uzimanja ŠEST posto provizije (3+3). kod velike većine kupoprodaja dovoljno je ispuniti standardni ugovor kupljen u narodnim novinama ... i ovjeriti ga kod bilježnika.

Zašto bi griješili? Predatori iz agencija nabrijavaju cijene nekretnina tako da postanu nedostupne za većinu i uzimaju proviziju. A suvišni su.